潭子別墅 潭子透天
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台中透天大廈 潭子潭秀富豪前院停車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：39.93 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
興華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潭秀富豪
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：49.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.19 坪
- 附屬建物面積：9.4 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國小
鄰近公園：潭子勝利運動公園
生活機能：潭興早市
附近交通：潭子車站 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國小
鄰近公園：潭子勝利運動公園
生活機能：潭興早市
附近交通：潭子車站 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 結論：值得購買，尤其適合重視空間實用性與停車便利的家庭。
主要理由：
- 稀缺的車位配置：在潭子市區能擁有「庭院式車位」的透天極為不易，這是該物件最核心的增值點，能大幅提升居住便利性與保值潛力。
- 價格與預算平衡：總價 1980 萬在台中透天市場中屬於入門門檻，能獲得 49.59 坪的使用面積與 3 層樓的空間，CP 值相當高。
- 生活便利性強：鄰近學校與公園，加上早市與交通網絡，非常適合追求生活機能與通勤效率的買家。
溫馨提醒： 鑑於屋齡已達 20 年，建議在簽約前委託專業人員進行詳細的屋況檢查（特別是管線與防水），並根據未來規劃，將整修預算列入總成本考量。若屋主願意配合裝修或價格有適當空間，則性價比將更為突出。
問與答
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暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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